Zadar, Petrčane - Exkluzivní rezidenční projekt se čtyřmi jednotkami, zahradami a střešními terasami

Projekt zahrnuje čtyři exkluzivní bytové jednotky (S1–S4) umístěné v moderní, promyšleně navržené obytné budově, vytvořené tak, aby poskytovaly vysokou úroveň komfortu, soukromí a dlouhodobé hodnoty. Budova je koncipována jako butikový rezidenční projekt s pouhými čtyřmi byty, což zajišťuje klidné životní prostředí, zvýšené soukromí a kontrolované využívání společných prostor.

Dispozice bytů byla pečlivě naplánována tak, aby každá jednotka těžila z jasně definovaných funkčních zón, dostatku přirozeného světla a vlastních venkovních prostor v podobě soukromých zahrad, teras nebo střešních teras, v závislosti na poloze bytu v budově.

Projekt zahrnuje:

• Byt S1 – víceúrovňová bytová jednotka navržená jako městský dům s privátní střešní terasou

• Byty S2 a S3 – dvouúrovňové bytové jednotky s privátními zahradami, přičemž Byt S3 navíc disponuje privátním venkovním bazénem

• Byt S4 – prostorný byt ve druhém patře s terasami a dalšími venkovními plochami na střešní úrovni

Všechny byty zahrnují vyhrazená parkovací místa a sklepní úložné prostory a budova je vybavena výtahem spojujícím suterén a obytná patra, určeným pro byty S2, S3 a S4.

Byt S1, navržený jako víceúrovňová bytová jednotka organizovaná jako městský dům, disponuje samostatnou přípravou pro instalaci soukromého vnitřního výtahu v rámci bytu, umožňujícího propojení suterénu, všech obytných pater a střešní terasy.

Budova je postavena jako energeticky úsporná novostavba, se silným zaměřením na kvalitu konstrukce, trvanlivost materiálů a nízké dlouhodobé náklady na údržbu. Konstrukce kombinuje železobetonový suterén s zděnou nástavbou, doplněnou o vylepšenou tepelnou a akustickou izolaci. Fasáda je tepelně izolovaná, zatímco interiéry jsou dokončeny pomocí systémů suché výstavby, se zvláštním důrazem na akustický výkon a energetickou účinnost.

Všechny byty jsou vybaveny:

• elektrickým podlahovým topením, s dodatečným topením v koupelnách

• klimatizací ve všech hlavních obytných prostorech

• PVC okny s dvojitým zasklením a elektrickými roletami

• vysoce kvalitními podlahovými krytinami, včetně velkoformátových keramických dlaždic v obytných prostorech a vinylových podlah v ložnicích

Projekt také zahrnuje integrovaný solární systém, přičemž každý byt má vlastní solární jednotku a 8 kW baterii, což poskytuje vysokou úroveň energetické nezávislosti a dlouhodobých úspor.

Venkovní prostory jsou navrženy pro celoroční užívání: byty v přízemí jsou přímo propojeny s privátními zahradami, střešní terasy jsou vybaveny pergolami a společné prostory jsou dobře organizované a snadno udržovatelné. Suterén je částečně nad zemí, což umožňuje přirozené denní světlo, a pojme úložné prostory a technické místnosti.

Tento projekt představuje vyváženou kombinaci současné architektury, funkčnosti a energetické účinnosti, což z něj činí ideální volbu pro kupující hledající kvalitní novostavbu v klidném rezidenčním prostředí, vhodnou pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo jako investici.